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2018/02/22

物件マラソン(一戸建編)1

名古屋市内で、1,000万円台で購入できる一戸建て特集を行います。

例えば、

13万円で貸せるお家🏘という想定で考えて見ましょう。

おそらく駐車場2台付き の 4LDK という感じでしょうか?

年収は、家賃13万円×12=156万円です。

表面利回りはどうでしょうか?
仮に、1800万円の家の場合、
156万円÷1,800万円=8.6%となります。

資産価値の大きい土地付きの物件でこの数値ならば、まずまずではないでしょうか。

当日は、このような風情の物件を集めて、皆様にお見せしたいと思っていますので、どうぞご期待ください。

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(参考)
利回りとは、
表面利回り:年収を物件価格で割った表面利回り
ネット(NOI)利回り:年収から、運営コストを引き、取得価格総額で割った利回り
手取り(税引後)利回り:年収から、運営コストと租税を引き、取得価格総額で割った利回り





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