2016/10/20

年収の低い方、属性の悪い方、自己資金の少ない方は不動産投資は無理でしょうか?①

結論から申し上げますと、不動産投資は可能です。

但し少々考え方というか、戦略を変える必要がございます。

まずは購入物件の価格を出来るだけ下げた方が良いでしょう。

なぜかと申しますと、自己資金が少ない訳ですので、必然的に購入資金は、借入を利用する事になります。

ただ、借入にはルールがございまして、購入価格の90%程度までしか借入が出来ない事が多く、残りの10%は自己資金で支出する事となります。

さらに、登記費用、仲介手数料、不動産取得税等の購入諸費用が、物件価格の9%程度必要となりますので,

仮に、自己資金が100万円しか無い方の場合、

100万円>購入諸経費+自己資金(購入価格の10%)

を満たす必要がございますので、

500万円程度の物件であれば、購入が可能となる訳なのです。




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