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2016/05/10

固定資産税とは?

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皆様、物件を購入すると、毎年、不動産の保有税である、固定資産税・都市計画税がかかることはご存知でしょうか?

かかる金額は、単身用ワンルームマンションでおおよそ、5万円位。
ファミリータイプの中古マンション等で、価格の5%〜
その他一戸建、アパート、一棟マンション等で、価格の5〜10%程度と言われますが、正確には、物件ごとに計算される方が良いでしょう。

計算方法は こちら をご参照下さい。

特に区分マンションに投資しようとお考えの皆様に知っておいて頂きたいのが、収支に固定資産税、都市計画税を忘れては行けないと言う事なのです。

区分マンションを購入し、賃貸した場合、家賃収入が入りますが、管理費や修繕積立金等、区分マンション特有の支出を差し引いた場合、収支は黒字となるのですが、固定資産税・都市計画税を更に引いた場合、赤字になると言うケースが割とあるのです。

よって、収支計算の際に、固定資産税・都市計画税もかかると言う事を忘れては行けないのです。



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