2016/04/24

第2回物件見学マラソン日誌

不動産コンサルタント前野の「今買って良い物件教えます。」セミナー後に、「物件見学マラソン」に出発。

このセミナーは、初心者が、プロの力を借りて、安全に不動産投資をスタートさせる為のセミナーです。

当然、講師も一緒に見学し、物件の見方についての解説をし、質疑応答も行います。

また、実際購入を希望されるようであれば、その後のフォローUPも致します。

この日は、

まず名古屋駅エリアからほど近い築古店舗付きアパートを見学。


・稼働率は50%以下
・利回りも5%程度
・しかも10年後に、土地収用の予定
とかなり難問がたまっています。

正直初心者向きではない事と、考えうるリスクを説明したところで、参加者の顔色が曇ってしまわれたので、
これにて終了。

次の物件は、
名古屋市中心部主要駅徒歩10分の築浅区分ファミリータイプを見学

この物件は、オーナーチェンジ物件。

ありがたいことに、購入したら、即家賃収入が入ってくるのですから、手間いらず。

ここでは、セミナーでも説明しました区分特有のリスクやオーナーチェンジ物件特有のリスクを説明。
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築浅で、立地良し、物件力高しで、本日一番の盛り上がり。
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受講者の方の関心を引いていました。

次に向かったのは、
団地です。

築古ですが、大規模修繕も終わり、外観も綺麗になっております。

この物件は、賃貸が比較的付いているという印象がございます。

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価格も安いし、初心者が不動産投資を始めるのに、スタートで買うのには、良い物件では無いでしょうか。

本日のピックアップでした。



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