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2016/04/08

アパート投資のリスクとその乗り越え方

アパート投資のリスクについて今日は、書いてみようと思います。

アパート投資のリスクは一言で言い表すのは、ちょっと大変ですが、敢えて一言で言うのであれば、

物件力が高いか低いかに尽きるのではないでしょうか?

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物件力とは、そのアパートの賃貸力の事です。

要は、魅力のある物件かどうか?それに尽きるのです。

それをあらわす3要素がありますので、ご紹介致します。

・ロケーション
・間取り
・設備

間取りには、内装も含まれます。

要は、これらのバランスが絶妙で、満室が続く、鉄板物件ほど、物件力が高いと言われるのです。

よって、その観点から言えば、物件力の低い物件を買うのが、リスクとなるのです。

但し、物件力の低い物件でも、その内容次第では、物件力を高める事が出来る事がございます。

よって、物件力が今現在低い物件でも、高める事が出来るのであれば、それはリスクを乗り越える事が出来るので、買っても良いと言う事になるのです。

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