2016/03/10

不動産投資はサラリーマンと相性が良いものでしょうか?

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楽待ちで、こんなコラムがございましたので、ご紹介させて頂きます。

こちら

結論から申し上げますと、
不動産投資は、サラリーマンの方とはとても相性が良いと思います。

但し、家賃収入を使い込まなければという条件付きでではございます。

サラリーマンが、家賃収入が入る事で、贅沢をしはじめたり、
生活水準を上げてしまうと、少々まずい事になってしまいますが、そうではなくて、
家賃収入が入る事は、一旦忘れて下さい。
気がついたら、数年後に、数百万、数千万円のお金を手にする事が出来るとしたら、如何でしょうか?
ちょっと素敵ですよね。

家賃収入をあてにする専業大家さんですと、そうは行きません。
家賃収入から、生活費も捻出せねばなりませんので、プロ顔負けのスキルを身につけねば、ならない事でしょう。
やる事も多くなるので、多くの時間を賃貸経営に費やさねばなりません。

ところが、サラリーマンの場合、給与収入があるため、そこから生活費を捻出する必要はないのです。
よって、専業大家さんよりも、ある意味安穏としていられるのです。
専業大家さんが、軽費を浮かせる為、リフォームや管理等を自ら行う方が少なくありませんが、
サラリーマンの場合、少し余裕ができるため、お金を出して、信頼出来るプロに任せる事も可能となります。
もっとも、忙しいサラリーマンの場合は、その方が、合理的とも言えるのです。

誤解を恐れずに申し上げますと、サラリーマン大家さんの場合、専業大家さんよりも少々高く物件を買っても、将来お金が残せる可能性が高いので、専業大家さんよりも有利と言えるでしょう。

勿論、収支がマイナスでは話になりませんので、リフォームや管理の業者さんを選別せねばなりませんが、それは、信頼出来る方からご紹介頂くのが良いでしょう。

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