2018/04/17

女性でもできるアパート経営とは?

こんにちは。
今日は、アパート経営について書かせていただきます。

アパート経営というとなんだか少々ハードルが高いように思われている方も少なくないのではないかと思いますが、
実は、ある工夫を凝らすことによって、女性でも安心して経営できるような状況を生み出すことができるのです。

その工夫とは、
一番は管理会社選びです。
・入居者からのクレーム受付
・退去時の立会い、清算
・原状回復リフォーム
・募集
など、いろいろ煩わしい部分は、心あるプロのおまかせする方が良いと思われます。

実は、わざわざ、心あると書いたのには意味がございます。
実はこの業界、心あるプロが、とても少ないのです。

よくある管理会社にしてやられた的なお話で多いのが、
・管理料が高い
・何が起こっても、全て取次のみで、なんのための管理かわからない
・仕事をしていないのでは?
・リフォーム費用が高い
など、
「管理会社というのは、少しでも搾取することしか考えておらず、そのくせ仕事ぶりは、手抜きが多く、無責任な対応をされる会社がとても多くて、けしからん。」
仕事柄、
管理会社を変更したいと、大家さんから、相談をされることが多く
その際、上記のような苦情を聞かされることが多くございました。

中でも、
「何が起こっても、全て取次のみ・・・。」というのを具体的に申し上げますと、

管理会社:「大家さん、給湯器が故障しています。なんとかしてください。」
大家:「それはそちらで対応してくれるのではないのですか?」
管理会社:「うちは取次だけです。」
大家:「なんとかして欲しいのですが・・・。」
管理会社:「別途立会い費用がかかりますが、大丈夫でしょうか?」
大家:「・・・。」
万事がこのような状況なのです。

これでは、女性が安心して、賃貸経営できる状況ではありませんね。

当社では、良心的な管理会社さんを紹介させていただきますので、そのようなことに、見舞われることはございません。

例を挙げると
優良管理会社:「大家さん、給湯器が故障して、入居者から修理するよう言われています。」
大家:「それは大変ですね。退去されないよう迅速に対応してください。」
優良管理会社:「はい。すでに業者を手配して、状況を確認させたところ、部品を変更することで、復旧できそうです。」
大家:「費用はどうでしょうか?」
優良管理会社:「今回は、部品交換だけなので、3,000円で大丈夫です。」
大家:「おたくの立会い費用は?」
優良管理会社:「必要ありません。毎月の管理料の範囲内なので。」

このような管理会社さんであれば、安心ですよね。

というように、
このような対応が、普通のはずなのですが、
どうやら賃貸管理会社の場合は、世間一般と比較すると、何かが欠落しているのです。

だからこそ、管理会社選びは、とても重要なのです。




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