FC2ブログ
2018/04/23

不動産投資の目的って3

今晩は。
日が変わりそうな時間に失礼致します。
昨日の続きがありますので、書いておきますね。

昨日のブログは こちら です。

「2.老後の生活や、将来の年金の補完のための資産形成」の説明をさせていただきましたので、
今日は 「3.日々の暮らしむきをアップさせる為に収入を増やす」
の説明をさせていただきますね。

それらに必要な要素は、
・借り入れはしない。または減らす。
・賃貸がつく
・築年が古くても程度が良く、長期間貸せる物件
・価格が安い
となります。

いわゆる月々の収入を増やすことを一番の目的にする訳ですので、借入の返済が無い方が、月々の手残りは多くなります。
また、長期間賃貸が継続することが大切なので、建物の程度や管理の状態も大切になります。

が、一番重視したいのが、価格の安さです。
現金で購入するのであれば、価格が安い物件が財布にも優しいという理由だけではありません。

実は、マンションでも
新築で、4,000万円の物件はいくつかの例外はございますが、20年経過すると、2,000万円となります。
それが、築40年に近づくと、1,000万円を切ってきまして、エリアによっては、500万円くらいまで落ちてくる物件もございます。

物件の価格には、このような特性が見られるため、築の古い物件を購入される際は、安く買っておかれた方が良い理由なのです。












コメント

非公開コメント