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2018/03/22

不動産投資を始める時期について

不動産投資を始める時期について考察して見ました。

「不動産投資を始める(=物件購入)、ベストな時期はいつでしょうか?」
なんてことをよく聞かれるわけなのですが、残念ながら明確な答えはありません。

ただし、
目安になる指標がございますので、その指標についてご説明いたします。

1.融資
これについては、不動産仲介業者にご確認していただく他ありませんのですが、ある時期、特定の金融機関が、融資のバーゲンセールのような状況の時期がございます。その時期の初期は、不動産購入が楽にできるので、ベストな時期と言えるでしょう。

2.景気回復期
プロはともかく、不況の時は、不動産投資(物件購入)はやめた方が良いです。そのような時は、どこまで価格が下がるかわかりませんし、賃貸も苦戦するので、苦労が多いと思います。
よって、景気の底が見えて、持ち直してきたときに、始めるのが良いでしょう。

3.株式価格上昇
2の景気回復のシグナルの一つが株価の上昇ですね。株式市場が良い時は、不動産投資も青信号ですので、参入するには良い時期と言えるでしょう。

参考になれば幸いです。

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