2016/08/27

お住み替えのお手伝い


住まい選びには、色々事情がございます。
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この日のお客様は、駅から少し遠い立派な一戸建てにお住まいなのですが、駅から少し遠いため、便利の良い駅近のマンションにお住み替えを希望。

今回希望に近い物件が登場したので、さっそくご紹介。

一緒に内見してきました。

早速検討して頂く事となりました。





2016/10/19

お住み替えのお手伝い2

お住み替えのお手伝いに進展がございました。

無事に売買契約を終え、これからローンの審査を致します。

今回の買主様は、正社員ではなくパートのため、銀行の住宅ローンはまず使えません。

よって、フラット35にチャレンジ致します。

無事ローンが通ることを、御祈り致しております。
2016/11/06

お住み替えのお手伝い3

正社員でない方の場合、住宅ローンは通りづらい仕組みとなっています。

そもそも住宅ローン自体が、その人の属性(勤務先、勤続年数、役職、年収等)が審査のベースになっている為、

そこの設定条件を外れますとなかなか難しい訳なのです。

よって、自営業の方も難しいのですが、派遣社員やパートと順に厳しくなってくるのです。

それ以外にも、返済率と言う基準もございまして、その基準に収まっているかどうかというのも審査の目安になります。

サラリーマンの場合、およそ、年収に対して、35%以内に年間の返済額が納まるように設定されています。

但し、他に、オートローン、家電ローン、各種クレジットカードローン等をお持ちの場合は、

其の返済額も通算されますので、注意が必要です。